Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Jedes Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung, ausgenommen Wohnraumvermietung. Hier erfolgt ab dem 1.6.2015 ein Auftrag durch den Mietsuchenden erst durch ausdrückliche schriftliche Beauftragung zur Wohnraumsuche. Die von der Immobilienfirma dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden und sind vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit der schriftlichen Zustimmung der Immobilienfirma gestattet mit Angabe der vollständigen Anschrift. Wird der Nachweis oder Informationen an Dritte weitergegeben, wird uns ebenfalls die volle Provision geschuldet, desgleichen wenn unsere Kunden den Hauptvertrag nicht allein, sondern zusammen mit anderen abschließen. Jeder unbefugte Gebrauch rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionssätze gemäß Ziffer 6 der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2. Unsere Angaben basieren auf erteilte Informationen Dritter. Die Immobilienfirma haftet nicht für Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben und schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenabschlüsse, -vermietung, Auslassung und Irrtum bleiben vorbehalten.

3. Bereits bekannte Angebote müssen zurückgewiesen werden. Teilt der Empfänger uns die Vorkenntnis nicht unverzüglich mit und widerspricht, gilt unser Nachweis als anerkannt.

4. Provisionspflicht entsteht bei Abschlüssen, die mit einem von der Immobilienfirma nachgewiesenen Verkäufer, Vermieter, Verpächter (Haus- und Grundstückseigentümer) innerhalb von einem Jahr nach Vertragsabschluß getätigt werden. Hierzu zählen auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem solchen Abschluß stehen. Ergänzungsgeschäfte liegen vor, wenn in nicht allzuferner Zeit eine Erweiterung/Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt, z.B. erst nur gemietet wurde und infolge ein Kauf zustande kommt, oder ein Gewerbevertrag um weitere Flächen ergänzt wird. Die Provisionspflicht entsteht auch, wenn der Vertrag abweichend vom Angebot (z. B. bei der Preisgestaltung) zustande kommt. Das gleiche gilt auch bei Erwerb durch Zwangsversteigerung/Erbpacht. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluß eines Vertrages berühren den Provisionsanspruch nicht.

5. Mit Vertragsabschluß über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision verdient und fällig. Dies kann sein: Miet-, Pacht-, Leasing-, Options-, Erbbaurecht, Renten-,Werklieferungs-, Gesellschafts- und Beteiligungsvertrag, Zuschlag bei Versteigerungen oder sonstiges. Die Art des Vertrages ist unerheblich. Es kommt alleine auf die Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages an. Abschluß und Bedingungen sind uns mitzuteilen.

6. Im Falle einer erfolgreichen Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind nachfolgend aufgeführte ermittlungsprovisionen (inkl. MwSt.) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung an die gültige Steuersatzhöhe zum Zeitpunk der Fälligkeit.

a) Wohnraumvermietung:

Hier gilt ab dem 01.06.2015 das gesetzliche Bestellerprinzip, d.h., - dass 2,38 -fache der monatlichen Nettomiete inkl. Mwst trägt der Auftraggeber.

b) Gewerbliche Vermietung:

- (Miet-, Pacht-, Leasingverträge u.ä., von Büros, Läden Hallen u.ä.m. vom Nutzer 3,0 Monatsmieten inkl. Mwst.

- bei Staffelmieten ist die Berechnungsgrundlage die durchschnittliche Monatsmiete der Vertragsdauer

c) bei Abstandszahlungen, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm,

Ablösungen für Rechte und Ansprüche etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig

von der Mietvertragsprovision 5,95 % inkl. Mwst.

d) Verkauf von Grundbesitz:

(z. B. Gebäude, Grundstücke, Eigentumswohnungen, Gewerbe-/Industrieobjekte, Anlageobjekte, Erbpacht etc.)

vom erzielten Verkaufspreis 5,95 % inkl. Mwst.

e) Geschäfts- und Unternehmensverkäufe von der Vertragssumme 5,95 % inkl. Mwst.

7. Für sonstige Nachweise und Vermittlungstätigkeiten berechnen wir die ortsübliche Maklerprovision.

8. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen und Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Form und müssen von beiden Vertragsparteien bestätigt werden.

9. Beginn der Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: D-S Dipl.-Ing. Dugi Immobilien – Dipl.-Ing. Zelimir Stephan Dugi, Josef-May-Str. 3, 60489 Frankfurt. Die Widerrufserklärung ist auch per Fax: 069-781162 oder per EMail dugi@ds-immo.de möglich.

Widerrufsfolgen. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besonderer Hinweis. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

10. Datenschutzerklärung

Name und Anschrift des Verantwortlichen

Der Verantwortliche im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung und anderer nationaler Datenschutzgesetze der Mitgliedsstaaten sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist die:

DS Zelimir Dugi Immobilien

Inhaber: Zelimir Dugi

Telefon: +49 69 78 11 88

Fax: +49 69 78 11 62

E-Mail: info@ds-immo.de

Website: www.ds-immo.de

Geltungsbereich

Diese Datenschutzerklärung soll die Nutzer dieser Website gemäß Datenschutzgrundverordnung, Bundesdatenschutzgesetz und Telemediengesetz über die Art, den Umfang und den Zweck der Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten durch die DS Zelimir Dugi Immobilien informieren.

DS Zelimir Dugi Immobilien nimmt Ihren Datenschutz sehr ernst und behandelt Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften.

Bedenken Sie, dass die Datenübertragung im Internet grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein vollumfänglicher Schutz vor dem Zugriff durch Fremde ist nicht realisierbar. Zugriffsdaten Der Websitebetreiber bzw. Seitenprovider erhebt Daten über Zugriffe auf die Seite und speichert diese als „Server-Logfiles“ ab. Folgende Daten werden protokolliert:

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- Menge der gesendeten Daten in Byte

- Quelle/Verweis, von welcher/m Sie auf die Seite gelangten

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- Verwendetes Betriebssystem

- Verwendete IP-Adresse

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Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten unter Verwendung von Cookies ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Umgang mit personenbezogenen Daten

Der Websitebetreiber erhebt, nutzt und gibt Ihre personenbezogenen Daten nur dann weiter, wenn dies im gesetzlichen Rahmen erlaubt ist oder Sie in die Datenerhebung einwilligen.

Als personenbezogene Daten gelten sämtliche Informationen, welche dazu dienen, Ihre Person zu bestimmen und welche zu Ihnen zurückverfolgt werden können – also beispielsweise Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

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Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten aus der Eingabemaske dient uns allein zur Bearbeitung der Kontaktaufnahme. Im Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail liegt hieran auch das erforderliche berechtigte Interesse an der Verarbeitung der Daten. Die sonstigen während des Absendevorgangs verarbeiteten personenbezogenen Daten dienen dazu, einen Missbrauch des Kontaktformulars zu verhindern und die Sicherheit unserer informationstechnischen Systeme sicherzustellen.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Für die personenbezogenen Daten aus der Eingabemaske des Kontaktformulars und diejenigen, die per E-Mail übersandt wurden, ist dies dann der Fall, wenn die jeweilige Konversation mit dem Nutzer beendet ist. Beendet ist die Konversation dann, wenn sich aus den Umständen entnehmen lässt, dass der betroffene Sachverhalt abschließend geklärt ist.

Der Nutzer hat jederzeit die Möglichkeit, seine Einwilligung zur Verarbeitung der personenbezogenen Daten zu widerrufen. Nimmt der Nutzer per E-Mail (info@ds-immo.de) Kontakt mit uns auf, so kann er der Speicherung seiner personenbezogenen Daten jederzeit widersprechen. In einem solchen Fall kann die Konversation nicht fortgeführt werden.

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Rechte des Nutzers: Auskunft, Berichtigung und Löschung

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Recht auf Widerruf der datenschutzrechtlichen Einwilligungserklärung

Sie haben das Recht, eine etwaig erteilte datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung jederzeit zu widerrufen. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt.

Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde

Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres Aufenthaltsorts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes, zu, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.

Die Aufsichtsbehörde, bei der die Beschwerde eingereicht wurde, unterrichtet den Beschwerdeführer über den Stand und die Ergebnisse der Beschwerde einschließlich der Möglichkeit eines gerichtlichen Rechtsbehelfs nach Art. 78 DSGVO.

11. Mitarbeiter unserer Firma sind ohne schriftliche Vollmacht nicht berechtigt, Provisionsverhandlungen zu führen. Sie sind auch ohne schriftliche Vollmacht nicht zum Inkasso berechtigt.

12. Als Gerichtsstand wird - soweit gesetzlich zulässig - Frankfurt am Main vereinbart.

13. Wenn einzelne oder mehrere Bestimmungen dieser Vertragsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sind, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. Anstelle der ganz oder teilweise unwirksamen Bestimmungen gilt eine wirksame Bestimmung als vereinbart, die dem wirtschaftlich gewollten am nächsten kommt.